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现在大家年纪也不小了，上论坛的人也基本都是有买房需求的，看到大家都对这方面感兴趣，so……来聊聊如何买改善房，房子不是大白菜，便宜多买点，贵了少买点的。
买房子是分为两类的，一类为有目的的购买，还有一类就是无目的的购买，也就是说不清自己的目的，投资也可，自主也行，给子女也可以（这种人肯定经常碰到）。
先给大家说说改善类的房子该怎么买
其实这是最难的一种，应为在决策中需要考虑的环节太多，而且你也很难分辨出各个点的轻重，具体的选择其实还是在自己，就是一个取舍的问题。这类买房大致需要考虑的有几个方面：
第一：是离一方或两方的长期工作单位很近。
这点很重要，家总是需要照顾的，这就需要离家近的那位多照顾些，当然首先你们家得有起码一位为长期工作。
第二：大配套一定要相对齐全。
这个大家肯定也深有体会，刚结婚的时候，就是没有考虑小孩受教育这方面，现在小孩要上学，天天开车接送，很早就要出门，痛苦不堪，那些买学区房的家长真心的是方便很多。
比如学校幼儿园小学之类教育配套的，比如菜场、超市之类的生活配套，比如公交车之类的交通配套，甚至于图书馆、公园、中学运动场之类的休闲配套，如果想过的舒服除了房子之外就是这些配套，没有好的配套或者可实现配套前景的房子只能是旅馆，再便宜也便宜不过“如家”。有时生活会被一两个配套不齐全搞得焦头烂额，最后还是搬回市区租房子住。
第三：考虑自己的经济承受能力。
建议就是不太影响生活质量的前提。大致上都是有点小后悔自己买的稍微小了点的面积，结婚生小孩后，会发现自己的经济能力也会有比较明显的增长，而对面积的需求还是比想象的大，另外很重要的一点就是坊间传说的所谓的，先买小房子，在把小房子换成大房子，再换成超级舒服房子的经历。当然不排除这种可能性，但是确实搬家、卖房、买房都不是一件轻松地事，一般老百姓不太可能2、3年就换一次房，所以第一次买房还是要相对慎重一点，尽可能选择自己可心的房子，这可是直接影响到未来3、4年甚至7、8年的居住心情的。
第四、户型和面积
这点未必有统一的答案，个人认为几点比较重要：
1、强烈要求3房，再小的第三房都行，主要是考虑到小孩子的管、带问题，和父母和保姆的相处空间，另外作为现代人，有一个小小的小小的独处空间也是异常重要的！！
2、南北通风很重要，冷热交替就对通风的要求很高，否则酷暑之后暴雨后，外面凉风习习，里面还是热气腾腾。另外对健康也是非常重要的保证！！
3、尽量不选底层和顶层，漏水的可能性太大。要是高层，可以选择6层左右，因为可以坐电梯也可以不做，要不然10年左右寿命的电梯，一旦坏了你怎么办!!
改善的当然就是想要换一个环境、配套好一点儿地方，所以大家买房子的时候一定要看看项目的配套情况
我这刚需房还没有呢
改善当然要买大的
改善么，肯定是要各方面都好一些的
我现在的目标是买一套刚需房
顶层有可能漏雨
你现在就是还没房子呗？想买哪里啊？
那是肯定的，不然也不叫改善啊
既然是改善那就要住的舒服
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现在大家年纪也不小了，上论坛的人也基本都是有买房需求的，看到大家都对这方面感兴趣，so……来聊聊如何买改善房
，房子不是大白菜，便宜多买点，贵了少买点的。
买房子是分为两类的，一类为有目的的购买，还有一类就是无目的的购买，也就是说不清自己的目的，投资也可，自主也行，给子女也可以（这种人肯定经常碰到）。
先给大家说说改善类的房子该怎么买
其实这是最难的一种，应为在决策中需要考虑的环节太多，而且你也很难分辨出各个点的轻重，具体的选择其实还是在自己，就是一个取舍的问题。这类买房大致需要考虑的有几个方面：
第一：是离一方或两方的长期工作单位很近。
这点很重要，家总是需要照顾的，这就需要离家近的那位多照顾些，当然首先你们家得有起码一位为长期工作。
第二：大配套一定要相对齐全。
这个大家肯定也深有体会，刚结婚的时候，就是没有考虑小孩受教育这方面，现在小孩要上学，天天开车接送，很早就要出门，痛苦不堪，那些买学区房的家长真心的是方便很多。
比如学校幼儿园小学之类教育配套的，比如菜场、超市之类的生活配套，比如公交车之类的交通配套，甚至于图书馆、公园、中学运动场之类的休闲配套，如果想过的舒服除了房子之外就是这些配套，没有好的配套或者可实现配套前景的房子只能是旅馆，再便宜也便宜不过“如家”。有时生活会被一两个配套不齐全搞得焦头烂额，最后还是搬回市区租房子住。
第三：考虑自己的经济承受能力。
建议就是不太影响生活质量的前提。大致上都是有点小后悔自己买的稍微小了点的面积，结婚生小孩后，会发现自己的经济能力也会有比较明显的增长，而对面积的需求还是比想象的大，另外很重要的一点就是坊间传说的所谓的，先买小房子，在把小房子换成大房子，再换成超级舒服房子的经历。当然不排除这种可能性，但是确实搬家、卖房、买房都不是一件轻松地事，一般老百姓不太可能2、3年就换一次房，所以第一次买房还是要相对慎重一点，尽可能选择自己可心的房子，这可是直接影响到未来3、4年甚至7、8年的居住心情的。
第四、户型和面积
这点未必有统一的答案，个人认为几点比较重要：
1、强烈要求3房，再小的第三房都行，主要是考虑到小孩子的管、带问题，和父母和保姆的相处空间，另外作为现代人，有一个小小的小小的独处空间也是异常重要的！！
2、南北通风很重要，冷热交替就对通风的要求很高，否则酷暑之后暴雨后，外面凉风习习，里面还是热气腾腾。另外对健康也是非常重要的保证！！
3、尽量不选底层和顶层，漏水的可能性太大。要是高层，可以选择6层左右，因为可以坐电梯也可以不做，要不然10年左右寿命的电梯，一旦坏了你怎么办!!